Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Léger-des-Vignes
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix immobilier médian ressort à 1 042 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 646 habitants, avec un parc de 1 036 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 72 940 €, le loyer mensuel de 606 € et la rentabilité brute de 9,97 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-des-Vignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 042 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-des-Vignes. La fourchette observée va de 818 €/m² au premier quartile à 1 505 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 104 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,66 €/m² et le loyer maison à 6,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 72 940 €, un loyer mensuel de 606 € et 7 272 € de loyer annuel, soit 9,97 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Léger-des-Vignes
Saint-Léger-des-Vignes affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,48 % de résidences principales, 76,75 % de propriétaires, 13,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un chômage de 10,05 %, un retraités à 41,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Léger-des-Vignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-des-Vignes est de 13,97 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-des-Vignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-des-Vignes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-des-Vignes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-des-Vignes ?
Saint-Léger-des-Vignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-des-Vignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :