Prix m², loyers et repères d'investissement à Decize
À Decize, le prix immobilier médian ressort à 1 116 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 932 habitants, avec un parc de 3 463 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 120 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 9,71 %.
Prix immobilier à Decize
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Decize
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 116 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Decize. La fourchette observée va de 806 €/m² au premier quartile à 1 591 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 309 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,03 €/m² et le loyer maison à 6,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 120 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 9,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Decize
Decize affiche une densité de 102 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,69 % de résidences principales, 52,74 % de propriétaires, 16,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,39 %, un retraités à 46,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Decize
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Decize est de 38,52 en 2025. Le détail indique 11,96 pour les violences et 11,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Decize
Écoles, santé, commerces et restaurants
Decize compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Decize
Quel est le prix au m² à Decize en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Decize ?
Est-il intéressant d'investir à Decize ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Decize ?
Decize est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Decize n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :