Prix m², loyers et repères d'investissement à Lucenay-lès-Aix
À Lucenay-lès-Aix, le prix immobilier médian ressort à 856 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 936 habitants, avec un parc de 609 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 920 €, le loyer mensuel de 605 € et la rentabilité brute de 12,13 %.
Prix immobilier à Lucenay-lès-Aix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lucenay-lès-Aix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 856 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lucenay-lès-Aix. La fourchette observée va de 630 €/m² au premier quartile à 1 540 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,65 €/m² et le loyer maison à 7,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 920 €, un loyer mensuel de 605 € et 7 260 € de loyer annuel, soit 12,13 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lucenay-lès-Aix
Lucenay-lès-Aix affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,33 % de résidences principales, 71,42 % de propriétaires, 15,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 720 €, un chômage de 11,37 %, un retraités à 31,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lucenay-lès-Aix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lucenay-lès-Aix est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lucenay-lès-Aix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lucenay-lès-Aix compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lucenay-lès-Aix
Quel est le prix au m² à Lucenay-lès-Aix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lucenay-lès-Aix ?
Est-il intéressant d'investir à Lucenay-lès-Aix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lucenay-lès-Aix ?
Lucenay-lès-Aix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lucenay-lès-Aix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :