Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Benin-d'Azy
À Saint-Benin-d'Azy, le prix immobilier médian ressort à 1 097 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 255 habitants, avec un parc de 719 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 790 €, le loyer mensuel de 569 € et la rentabilité brute de 8,90 %.
Prix immobilier à Saint-Benin-d'Azy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Benin-d'Azy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 097 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Benin-d'Azy. La fourchette observée va de 726 €/m² au premier quartile à 1 521 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,13 €/m² et le loyer maison à 7,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 790 €, un loyer mensuel de 569 € et 6 828 € de loyer annuel, soit 8,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Benin-d'Azy
Saint-Benin-d'Azy affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,86 % de résidences principales, 71,53 % de propriétaires, 11,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 600 €, un chômage de 9,52 %, un retraités à 44,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Benin-d'Azy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Benin-d'Azy est de 3,98 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Benin-d'Azy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Benin-d'Azy compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Benin-d'Azy
Quel est le prix au m² à Saint-Benin-d'Azy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Benin-d'Azy ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Benin-d'Azy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Benin-d'Azy ?
Saint-Benin-d'Azy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Benin-d'Azy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :