Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean
À Saint-Jean, le prix immobilier médian ressort à 3 219 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 261 habitants, avec un parc de 5 707 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 330 €, le loyer mensuel de 960 € et la rentabilité brute de 5,11 %.
Prix immobilier à Saint-Jean
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 219 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean. La fourchette observée va de 2 852 €/m² au premier quartile à 3 604 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 469 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,71 €/m² et le loyer maison à 12,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 330 €, un loyer mensuel de 960 € et 11 520 € de loyer annuel, soit 5,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean
Saint-Jean affiche une densité de 1 870 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,89 % de résidences principales, 63,19 % de propriétaires, 5,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 940 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 8,16 %, un retraités à 34,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean est de 30,19 en 2025. Le détail indique 4,97 pour les violences et 13,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean
Quel est le prix au m² à Saint-Jean en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean ?
Saint-Jean est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :