Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rouffiac-Tolosan
À Rouffiac-Tolosan, le prix immobilier médian ressort à 3 509 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 363 habitants, avec un parc de 962 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 245 630 €, le loyer mensuel de 932 € et la rentabilité brute de 4,55 %.
Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rouffiac-Tolosan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 509 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rouffiac-Tolosan. La fourchette observée va de 2 493 €/m² au premier quartile à 4 145 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 113 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,31 €/m² et le loyer maison à 12,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 245 630 €, un loyer mensuel de 932 € et 11 184 € de loyer annuel, soit 4,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rouffiac-Tolosan
Rouffiac-Tolosan affiche une densité de 495 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,47 % de résidences principales, 80,93 % de propriétaires, 12,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 540 €, un chômage de 5,05 %, un retraités à 36,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rouffiac-Tolosan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rouffiac-Tolosan est de 44,01 en 2025. Le détail indique 5,08 pour les violences et 18,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rouffiac-Tolosan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rouffiac-Tolosan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 86 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rouffiac-Tolosan
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rouffiac-Tolosan ?
Est-il intéressant d'investir à Rouffiac-Tolosan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rouffiac-Tolosan ?
Rouffiac-Tolosan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rouffiac-Tolosan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :