Prix m², loyers et repères d'investissement à Pin-Balma
À Pin-Balma, le prix immobilier médian ressort à 4 064 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 081 habitants, avec un parc de 404 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 480 €, le loyer mensuel de 899 € et la rentabilité brute de 3,79 %.
Prix immobilier à Pin-Balma
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pin-Balma
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 064 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pin-Balma. La fourchette observée va de 3 862 €/m² au premier quartile à 4 762 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,84 €/m² et le loyer maison à 13,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 480 €, un loyer mensuel de 899 € et 10 788 € de loyer annuel, soit 3,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pin-Balma
Pin-Balma affiche une densité de 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,52 % de résidences principales, 86,41 % de propriétaires, 4,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 860 €, un chômage de 5,44 %, un retraités à 37,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pin-Balma
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pin-Balma est de 27,75 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pin-Balma
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pin-Balma compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pin-Balma
Quel est le prix au m² à Pin-Balma en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pin-Balma ?
Est-il intéressant d'investir à Pin-Balma ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pin-Balma ?
Pin-Balma est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pin-Balma n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :