Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Quint-Fonsegrives
À Quint-Fonsegrives, le prix immobilier médian ressort à 3 579 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 133 habitants, avec un parc de 2 947 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 250 530 €, le loyer mensuel de 961 € et la rentabilité brute de 4,60 %.
Prix immobilier à Quint-Fonsegrives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Quint-Fonsegrives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 579 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Quint-Fonsegrives. La fourchette observée va de 2 690 €/m² au premier quartile à 4 132 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 273 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,73 €/m² et le loyer maison à 13,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 250 530 €, un loyer mensuel de 961 € et 11 532 € de loyer annuel, soit 4,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Quint-Fonsegrives
Quint-Fonsegrives affiche une densité de 820 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,67 % de résidences principales, 63,03 % de propriétaires, 3,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 470 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,03 %, un retraités à 33,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Quint-Fonsegrives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Quint-Fonsegrives est de 38,15 en 2025. Le détail indique 3,10 pour les violences et 20,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Quint-Fonsegrives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Quint-Fonsegrives compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Quint-Fonsegrives
Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Quint-Fonsegrives ?
Est-il intéressant d'investir à Quint-Fonsegrives ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Quint-Fonsegrives ?
Quint-Fonsegrives est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Quint-Fonsegrives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :