Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Orens-de-Gameville
À Saint-Orens-de-Gameville, le prix immobilier médian ressort à 3 251 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 646 habitants, avec un parc de 6 979 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 227 570 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 4,96 %.
Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Orens-de-Gameville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 251 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Orens-de-Gameville. La fourchette observée va de 2 809 €/m² au premier quartile à 3 653 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 552 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,45 €/m² et le loyer maison à 12,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 227 570 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 4,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Orens-de-Gameville
Saint-Orens-de-Gameville affiche une densité de 1 118 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,08 % de résidences principales, 60,22 % de propriétaires, 5,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 190 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,38 %, un retraités à 36,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Orens-de-Gameville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Orens-de-Gameville est de 43,29 en 2025. Le détail indique 6,15 pour les violences et 19,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Orens-de-Gameville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Orens-de-Gameville compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 245 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Orens-de-Gameville
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Orens-de-Gameville ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Orens-de-Gameville ?
Saint-Orens-de-Gameville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Orens-de-Gameville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :