Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germain-de-la-Coudre
À Saint-Germain-de-la-Coudre, le prix immobilier médian ressort à 1 404 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 831 habitants, avec un parc de 508 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 280 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 7,13 %.
Prix immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germain-de-la-Coudre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 404 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germain-de-la-Coudre. La fourchette observée va de 1 143 €/m² au premier quartile à 1 959 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 6,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 280 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 7,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germain-de-la-Coudre
Saint-Germain-de-la-Coudre affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,28 % de résidences principales, 74,52 % de propriétaires, 13,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 490 €, un chômage de 11,33 %, un retraités à 37,80 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germain-de-la-Coudre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germain-de-la-Coudre est de 6,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germain-de-la-Coudre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germain-de-la-Coudre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-la-Coudre
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germain-de-la-Coudre ?
Saint-Germain-de-la-Coudre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germain-de-la-Coudre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :