Prix m², loyers et repères d'investissement à Belforêt-en-Perche
À Belforêt-en-Perche, le prix immobilier médian ressort à 1 687 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 474 habitants, avec un parc de 1 074 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 090 €, le loyer mensuel de 604 € et la rentabilité brute de 6,14 %.
Prix immobilier à Belforêt-en-Perche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belforêt-en-Perche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 687 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belforêt-en-Perche. La fourchette observée va de 1 178 €/m² au premier quartile à 3 015 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,63 €/m² et le loyer maison à 6,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 090 €, un loyer mensuel de 604 € et 7 248 € de loyer annuel, soit 6,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belforêt-en-Perche
Belforêt-en-Perche affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,10 % de résidences principales, 77,43 % de propriétaires, 8,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 520 €, un chômage de 9,43 %, un retraités à 49,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belforêt-en-Perche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belforêt-en-Perche est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belforêt-en-Perche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belforêt-en-Perche compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belforêt-en-Perche
Quel est le prix au m² à Belforêt-en-Perche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belforêt-en-Perche ?
Est-il intéressant d'investir à Belforêt-en-Perche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belforêt-en-Perche ?
Belforêt-en-Perche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belforêt-en-Perche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :