Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-au-Perche
À Val-au-Perche, le prix immobilier médian ressort à 1 522 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 336 habitants, avec un parc de 2 009 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 540 €, le loyer mensuel de 541 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Val-au-Perche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-au-Perche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 522 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-au-Perche. La fourchette observée va de 1 067 €/m² au premier quartile à 3 350 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 204 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,73 €/m² et le loyer maison à 7,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 540 €, un loyer mensuel de 541 € et 6 492 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-au-Perche
Val-au-Perche affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,14 % de résidences principales, 69,56 % de propriétaires, 13,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 690 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,24 %, un retraités à 37,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-au-Perche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-au-Perche est de 23,08 en 2025. Le détail indique 8,09 pour les violences et 4,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-au-Perche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-au-Perche compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-au-Perche
Quel est le prix au m² à Val-au-Perche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-au-Perche ?
Est-il intéressant d'investir à Val-au-Perche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-au-Perche ?
Val-au-Perche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-au-Perche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :