Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Geniez-ô-Merle
À Saint-Geniez-ô-Merle, le prix immobilier médian ressort à 3 902 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 95 habitants, avec un parc de 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 140 €, le loyer mensuel de 469 € et la rentabilité brute de 2,06 %.
Prix immobilier à Saint-Geniez-ô-Merle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geniez-ô-Merle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 902 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geniez-ô-Merle. La fourchette observée va de 2 423 €/m² au premier quartile à 5 381 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,70 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 140 €, un loyer mensuel de 469 € et 5 628 € de loyer annuel, soit 2,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Geniez-ô-Merle
Saint-Geniez-ô-Merle affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,74 % de résidences principales, 91,49 % de propriétaires, 1,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 540 €, un chômage de 8,11 %, un retraités à 46,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Geniez-ô-Merle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geniez-ô-Merle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geniez-ô-Merle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geniez-ô-Merle compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geniez-ô-Merle
Quel est le prix au m² à Saint-Geniez-ô-Merle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geniez-ô-Merle ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Geniez-ô-Merle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geniez-ô-Merle ?
Saint-Geniez-ô-Merle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geniez-ô-Merle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :