Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Argentat-sur-Dordogne
À Argentat-sur-Dordogne, le prix immobilier médian ressort à 1 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 881 habitants, avec un parc de 2 201 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 330 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 8,08 %.
Prix immobilier à Argentat-sur-Dordogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argentat-sur-Dordogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argentat-sur-Dordogne. La fourchette observée va de 960 €/m² au premier quartile à 1 918 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,88 €/m² et le loyer maison à 7,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 330 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 8,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Argentat-sur-Dordogne
Argentat-sur-Dordogne affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,84 % de résidences principales, 62,72 % de propriétaires, 15,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,33 %, un retraités à 50,84 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Argentat-sur-Dordogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argentat-sur-Dordogne est de 24,30 en 2025. Le détail indique 5,90 pour les violences et 6,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argentat-sur-Dordogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argentat-sur-Dordogne compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argentat-sur-Dordogne
Quel est le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argentat-sur-Dordogne ?
Est-il intéressant d'investir à Argentat-sur-Dordogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argentat-sur-Dordogne ?
Argentat-sur-Dordogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argentat-sur-Dordogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :