Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Christoly-Médoc
À Saint-Christoly-Médoc, le prix immobilier médian ressort à 1 734 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 297 habitants, avec un parc de 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 380 €, le loyer mensuel de 700 € et la rentabilité brute de 6,92 %.
Prix immobilier à Saint-Christoly-Médoc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Christoly-Médoc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 734 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Christoly-Médoc. La fourchette observée va de 920 €/m² au premier quartile à 2 635 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,01 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 380 €, un loyer mensuel de 700 € et 8 400 € de loyer annuel, soit 6,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Christoly-Médoc
Saint-Christoly-Médoc affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,80 % de résidences principales, 74,39 % de propriétaires, 13,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 880 €, un chômage de 14,54 %, un retraités à 27,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Christoly-Médoc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Christoly-Médoc est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Christoly-Médoc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Christoly-Médoc compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Christoly-Médoc
Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-Médoc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Christoly-Médoc ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Christoly-Médoc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Christoly-Médoc ?
Saint-Christoly-Médoc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Christoly-Médoc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :