Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sains
À Sains, le prix immobilier médian ressort à 1 792 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 468 habitants, avec un parc de 315 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 440 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 6,92 %.
Prix immobilier à Sains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 792 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sains. La fourchette observée va de 1 141 €/m² au premier quartile à 2 009 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 8,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 440 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 6,92 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sains
Sains affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,24 % de résidences principales, 80,29 % de propriétaires, 13,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 750 €, un chômage de 13,81 %, un retraités à 33,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sains compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sains
Quel est le prix au m² à Sains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sains ?
Est-il intéressant d'investir à Sains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sains ?
Sains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :