Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Baguer-Pican
À Baguer-Pican, le prix immobilier médian ressort à 2 088 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 756 habitants, avec un parc de 763 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 160 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Baguer-Pican
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baguer-Pican
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 088 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baguer-Pican. La fourchette observée va de 1 850 €/m² au premier quartile à 2 397 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 8,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 160 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Baguer-Pican
Baguer-Pican affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,14 % de résidences principales, 84,72 % de propriétaires, 4,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un chômage de 4,47 %, un retraités à 26,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Baguer-Pican
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baguer-Pican est de 10,25 en 2025. Le détail indique 2,85 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baguer-Pican
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baguer-Pican compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baguer-Pican
Quel est le prix au m² à Baguer-Pican en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baguer-Pican ?
Est-il intéressant d'investir à Baguer-Pican ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baguer-Pican ?
Baguer-Pican est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baguer-Pican n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :