Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Epiniac
À Epiniac, le prix immobilier médian ressort à 2 089 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 438 habitants, avec un parc de 732 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 230 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 5,93 %.
Prix immobilier à Epiniac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Epiniac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 089 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Epiniac. La fourchette observée va de 1 578 €/m² au premier quartile à 2 529 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 230 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 5,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Epiniac
Epiniac affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,79 % de résidences principales, 81,31 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 340 €, un chômage de 7,67 %, un retraités à 36,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Epiniac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Epiniac est de 18,08 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Epiniac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Epiniac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Epiniac
Quel est le prix au m² à Epiniac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Epiniac ?
Est-il intéressant d'investir à Epiniac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Epiniac ?
Epiniac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Epiniac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :