Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Baguer-Morvan
À Baguer-Morvan, le prix immobilier médian ressort à 2 120 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 702 habitants, avec un parc de 830 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 400 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 5,85 %.
Prix immobilier à Baguer-Morvan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baguer-Morvan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 120 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baguer-Morvan. La fourchette observée va de 1 481 €/m² au premier quartile à 2 687 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 400 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 5,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Baguer-Morvan
Baguer-Morvan affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,82 % de résidences principales, 77,33 % de propriétaires, 10,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 380 €, un chômage de 6,81 %, un retraités à 36,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Baguer-Morvan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baguer-Morvan est de 9,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baguer-Morvan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baguer-Morvan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baguer-Morvan
Quel est le prix au m² à Baguer-Morvan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baguer-Morvan ?
Est-il intéressant d'investir à Baguer-Morvan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baguer-Morvan ?
Baguer-Morvan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baguer-Morvan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :