Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dol-de-Bretagne
À Dol-de-Bretagne, le prix immobilier médian ressort à 2 460 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 829 habitants, avec un parc de 3 124 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 200 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 5,76 %.
Prix immobilier à Dol-de-Bretagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dol-de-Bretagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 460 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dol-de-Bretagne. La fourchette observée va de 2 031 €/m² au premier quartile à 2 915 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 359 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,81 €/m² et le loyer maison à 10,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 200 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 5,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne affiche une densité de 375 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,06 % de résidences principales, 52,94 % de propriétaires, 5,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 700 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,85 %, un retraités à 38,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dol-de-Bretagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dol-de-Bretagne est de 71,37 en 2025. Le détail indique 19,21 pour les violences et 29,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dol-de-Bretagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dol-de-Bretagne compte 8 écoles, 2 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 139 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dol-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Dol-de-Bretagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dol-de-Bretagne ?
Est-il intéressant d'investir à Dol-de-Bretagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dol-de-Bretagne ?
Dol-de-Bretagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dol-de-Bretagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :