Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rai
À Rai, le prix immobilier médian ressort à 1 318 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 430 habitants, avec un parc de 716 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 260 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Rai
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rai
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 318 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rai. La fourchette observée va de 1 154 €/m² au premier quartile à 1 621 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 8,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 260 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rai
Rai affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,08 % de résidences principales, 76,21 % de propriétaires, 5,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 970 €, un chômage de 10,18 %, un retraités à 40,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rai
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rai est de 12,59 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rai
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rai compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rai
Quel est le prix au m² à Rai en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rai ?
Est-il intéressant d'investir à Rai ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rai ?
Rai est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rai n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :