Prix m², loyers et repères d'investissement à Presles-et-Thierny
À Presles-et-Thierny, le prix immobilier médian ressort à 1 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 401 habitants, avec un parc de 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 000 €, le loyer mensuel de 686 € et la rentabilité brute de 8,40 %.
Prix immobilier à Presles-et-Thierny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Presles-et-Thierny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Presles-et-Thierny. La fourchette observée va de 1 268 €/m² au premier quartile à 1 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,80 €/m² et le loyer maison à 7,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 000 €, un loyer mensuel de 686 € et 8 232 € de loyer annuel, soit 8,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Presles-et-Thierny
Presles-et-Thierny affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,59 % de résidences principales, 81,85 % de propriétaires, 7,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 390 €, un chômage de 6,09 %, un retraités à 53,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Presles-et-Thierny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Presles-et-Thierny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Presles-et-Thierny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Presles-et-Thierny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Presles-et-Thierny
Quel est le prix au m² à Presles-et-Thierny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Presles-et-Thierny ?
Est-il intéressant d'investir à Presles-et-Thierny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Presles-et-Thierny ?
Presles-et-Thierny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Presles-et-Thierny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :