Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Laon
À Laon, le prix immobilier médian ressort à 1 333 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 24 220 habitants, avec un parc de 13 542 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 310 €, le loyer mensuel de 724 € et la rentabilité brute de 9,31 %.
Prix immobilier à Laon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 333 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laon. La fourchette observée va de 1 030 €/m² au premier quartile à 1 968 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 247 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,34 €/m² et le loyer maison à 8,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 310 €, un loyer mensuel de 724 € et 8 688 € de loyer annuel, soit 9,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Laon
Laon affiche une densité de 545 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,87 % de résidences principales, 31,95 % de propriétaires, 11,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 000 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 24,94 %, un retraités à 29,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Laon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laon est de 78,03 en 2025. Le détail indique 17,13 pour les violences et 22,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laon compte 29 écoles, 18 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 20 établissements de santé, 4 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 462 commerces et 134 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laon
Quel est le prix au m² à Laon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Laon ?
Laon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :