ANALYSE · OUPIA34190
Prix médian1 167 €/m²
Loyer médian appart.9,7 €/m²
Rentabilité brute10,01 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oupia
À Oupia, le prix immobilier médian ressort à 990 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 274 habitants, avec un parc de 237 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 69 300 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 11,80 %.
Population
274
Surface
9.0 km²
Logements
237
Densité
30 hab/km²
Prix immobilier à Oupia
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oupia
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 990 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oupia. La fourchette observée va de 782 €/m² au premier quartile à 1 995 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 69 300 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 11,80 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Oupia
Oupia affiche une densité de 30 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,95 % de résidences principales, 70,17 % de propriétaires, 14,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 250 €, un chômage de 20,46 %, un retraités à 38,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oupia
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oupia est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oupia
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oupia compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oupia
Quel est le prix au m² à Oupia en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Oupia est de 990 €/m². Le premier quartile est à 782 €/m² et le troisième quartile à 1 995 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Oupia ?
La rentabilité brute estimée à Oupia est de 11,80 % pour 70 m², avec un prix total de 69 300 € et 8 184 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Oupia ?
Oupia peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 990 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 11,80 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Oupia ?
Le loyer médian appartement à Oupia est de 9,74 €/m². Le loyer médian maison est de 7,98 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 682 € par mois.
Oupia est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Oupia n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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