Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Chinian
À Saint-Chinian, le prix immobilier médian ressort à 1 855 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 811 habitants, avec un parc de 1 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 850 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Saint-Chinian
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Chinian
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 855 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Chinian. La fourchette observée va de 1 106 €/m² au premier quartile à 2 482 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 141 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,39 €/m² et le loyer maison à 6,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 850 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Chinian
Saint-Chinian affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,65 % de résidences principales, 67,85 % de propriétaires, 27,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 720 €, un chômage de 12,63 %, un retraités à 40,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Chinian
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Chinian est de 30,37 en 2025. Le détail indique 3,31 pour les violences et 7,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Chinian
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Chinian compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Chinian
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Chinian ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Chinian ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Chinian ?
Saint-Chinian est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Chinian n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :