Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-sous-Marle
À Montigny-sous-Marle, le prix immobilier médian ressort à 420 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 71 habitants, avec un parc de 38 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 29 400 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 25,16 %.
Prix immobilier à Montigny-sous-Marle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-sous-Marle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 420 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-sous-Marle. La fourchette observée va de 397 €/m² au premier quartile à 444 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,80 €/m² et le loyer maison à 7,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 29 400 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 25,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-sous-Marle
Montigny-sous-Marle affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,36 % de résidences principales, 79,31 % de propriétaires, 10,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 17,24 %, un retraités à 45,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-sous-Marle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-sous-Marle est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-sous-Marle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-sous-Marle compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-sous-Marle
Quel est le prix au m² à Montigny-sous-Marle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-sous-Marle ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-sous-Marle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-sous-Marle ?
Montigny-sous-Marle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-sous-Marle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :