Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigné-lès-Rairies
À Montigné-lès-Rairies, le prix immobilier médian ressort à 1 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 418 habitants, avec un parc de 188 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 000 €, le loyer mensuel de 661 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Montigné-lès-Rairies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigné-lès-Rairies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigné-lès-Rairies. La fourchette observée va de 1 365 €/m² au premier quartile à 2 204 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,44 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 000 €, un loyer mensuel de 661 € et 7 932 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigné-lès-Rairies
Montigné-lès-Rairies affiche une densité de 46 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,24 % de résidences principales, 79,97 % de propriétaires, 4,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un chômage de 10,07 %, un retraités à 34,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigné-lès-Rairies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigné-lès-Rairies est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigné-lès-Rairies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigné-lès-Rairies compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigné-lès-Rairies
Quel est le prix au m² à Montigné-lès-Rairies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigné-lès-Rairies ?
Est-il intéressant d'investir à Montigné-lès-Rairies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigné-lès-Rairies ?
Montigné-lès-Rairies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigné-lès-Rairies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :