ANALYSE · MONTHION73170
Prix médian2 961 €/m²
Loyer médian appart.13,1 €/m²
Rentabilité brute5,29 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Monthion
À Monthion, le prix immobilier médian ressort à 2 961 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 520 habitants, avec un parc de 242 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 207 270 €, le loyer mensuel de 914 € et la rentabilité brute de 5,29 %.
Population
520
Surface
6.3 km²
Logements
242
Densité
82 hab/km²
Prix immobilier à Monthion
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monthion
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 961 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monthion. La fourchette observée va de 2 535 €/m² au premier quartile à 3 769 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,06 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 207 270 €, un loyer mensuel de 914 € et 10 968 € de loyer annuel, soit 5,29 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Monthion
Monthion affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,45 % de résidences principales, 86,67 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 670 €, un chômage de 8,30 %, un retraités à 31,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Monthion
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monthion est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monthion
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monthion compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monthion
Quel est le prix au m² à Monthion en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Monthion est de 2 961 €/m². Le premier quartile est à 2 535 €/m² et le troisième quartile à 3 769 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Monthion ?
La rentabilité brute estimée à Monthion est de 5,29 % pour 70 m², avec un prix total de 207 270 € et 10 968 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Monthion ?
Monthion peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 961 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,29 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Monthion ?
Le loyer médian appartement à Monthion est de 13,06 €/m². Le loyer médian maison est de 14,35 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 914 € par mois.
Monthion est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Monthion n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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