Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gilly-sur-Isère
À Gilly-sur-Isère, le prix immobilier médian ressort à 3 360 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 149 habitants, avec un parc de 1 489 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 200 €, le loyer mensuel de 1 021 € et la rentabilité brute de 5,21 %.
Prix immobilier à Gilly-sur-Isère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gilly-sur-Isère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 360 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gilly-sur-Isère. La fourchette observée va de 2 737 €/m² au premier quartile à 3 682 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,59 €/m² et le loyer maison à 14,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 200 €, un loyer mensuel de 1 021 € et 12 252 € de loyer annuel, soit 5,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gilly-sur-Isère
Gilly-sur-Isère affiche une densité de 447 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,60 % de résidences principales, 78,89 % de propriétaires, 6,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 700 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,46 %, un retraités à 41,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gilly-sur-Isère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gilly-sur-Isère est de 28,26 en 2025. Le détail indique 3,81 pour les violences et 9,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gilly-sur-Isère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gilly-sur-Isère compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gilly-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Gilly-sur-Isère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gilly-sur-Isère ?
Est-il intéressant d'investir à Gilly-sur-Isère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gilly-sur-Isère ?
Gilly-sur-Isère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gilly-sur-Isère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :