Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montesquieu-Guittaut
À Montesquieu-Guittaut, le prix immobilier médian ressort à 1 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 171 habitants, avec un parc de 95 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 70 000 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 11,39 %.
Prix immobilier à Montesquieu-Guittaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montesquieu-Guittaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montesquieu-Guittaut. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 864 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,49 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 70 000 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 11,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montesquieu-Guittaut
Montesquieu-Guittaut affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,09 % de résidences principales, 81,08 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 250 €, un chômage de 10,59 %, un retraités à 29,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montesquieu-Guittaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montesquieu-Guittaut est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montesquieu-Guittaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montesquieu-Guittaut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montesquieu-Guittaut
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Guittaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montesquieu-Guittaut ?
Est-il intéressant d'investir à Montesquieu-Guittaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montesquieu-Guittaut ?
Montesquieu-Guittaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montesquieu-Guittaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :