Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boulogne-sur-Gesse
À Boulogne-sur-Gesse, le prix immobilier médian ressort à 1 508 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 673 habitants, avec un parc de 976 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 560 €, le loyer mensuel de 595 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Boulogne-sur-Gesse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulogne-sur-Gesse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 508 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boulogne-sur-Gesse. La fourchette observée va de 864 €/m² au premier quartile à 2 250 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 117 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,51 €/m² et le loyer maison à 7,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 560 €, un loyer mensuel de 595 € et 7 140 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boulogne-sur-Gesse
Boulogne-sur-Gesse affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,80 % de résidences principales, 60,19 % de propriétaires, 14,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 490 €, un chômage de 13,99 %, un retraités à 51,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boulogne-sur-Gesse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulogne-sur-Gesse est de 17,33 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulogne-sur-Gesse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulogne-sur-Gesse compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Gesse
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Gesse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulogne-sur-Gesse ?
Est-il intéressant d'investir à Boulogne-sur-Gesse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulogne-sur-Gesse ?
Boulogne-sur-Gesse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulogne-sur-Gesse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :