Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montégut-Lauragais
À Montégut-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 1 992 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 400 habitants, avec un parc de 192 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 440 €, le loyer mensuel de 601 € et la rentabilité brute de 5,17 %.
Prix immobilier à Montégut-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montégut-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 992 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montégut-Lauragais. La fourchette observée va de 1 680 €/m² au premier quartile à 2 259 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,58 €/m² et le loyer maison à 10,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 440 €, un loyer mensuel de 601 € et 7 212 € de loyer annuel, soit 5,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montégut-Lauragais
Montégut-Lauragais affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,16 % de résidences principales, 90,83 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 530 €, un chômage de 6,68 %, un retraités à 42,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montégut-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montégut-Lauragais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montégut-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montégut-Lauragais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montégut-Lauragais
Quel est le prix au m² à Montégut-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montégut-Lauragais ?
Est-il intéressant d'investir à Montégut-Lauragais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montégut-Lauragais ?
Montégut-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montégut-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :