Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montclar-sur-Gervanne
À Montclar-sur-Gervanne, le prix immobilier médian ressort à 2 321 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 194 habitants, avec un parc de 146 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 470 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Montclar-sur-Gervanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montclar-sur-Gervanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 321 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montclar-sur-Gervanne. La fourchette observée va de 1 882 €/m² au premier quartile à 2 992 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,03 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 470 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montclar-sur-Gervanne
Montclar-sur-Gervanne affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,65 % de résidences principales, 75,53 % de propriétaires, 0,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 720 €, un chômage de 7,78 %, un retraités à 40,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montclar-sur-Gervanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montclar-sur-Gervanne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montclar-sur-Gervanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montclar-sur-Gervanne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montclar-sur-Gervanne
Quel est le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montclar-sur-Gervanne ?
Est-il intéressant d'investir à Montclar-sur-Gervanne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montclar-sur-Gervanne ?
Montclar-sur-Gervanne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montclar-sur-Gervanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :