Prix m², loyers et repères d'investissement à Aouste-sur-Sye
À Aouste-sur-Sye, le prix immobilier médian ressort à 2 864 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 733 habitants, avec un parc de 1 315 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 200 480 €, le loyer mensuel de 741 € et la rentabilité brute de 4,43 %.
Prix immobilier à Aouste-sur-Sye
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aouste-sur-Sye
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 864 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aouste-sur-Sye. La fourchette observée va de 2 149 €/m² au premier quartile à 3 452 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 200 480 €, un loyer mensuel de 741 € et 8 892 € de loyer annuel, soit 4,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aouste-sur-Sye
Aouste-sur-Sye affiche une densité de 152 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,56 % de résidences principales, 68,65 % de propriétaires, 6,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 200 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 13,08 %, un retraités à 38,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aouste-sur-Sye
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aouste-sur-Sye est de 28,17 en 2025. Le détail indique 5,49 pour les violences et 8,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aouste-sur-Sye
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aouste-sur-Sye compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aouste-sur-Sye
Quel est le prix au m² à Aouste-sur-Sye en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aouste-sur-Sye ?
Est-il intéressant d'investir à Aouste-sur-Sye ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aouste-sur-Sye ?
Aouste-sur-Sye est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aouste-sur-Sye n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :