Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montclar-Lauragais
À Montclar-Lauragais, le prix immobilier médian ressort à 2 596 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 253 habitants, avec un parc de 93 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 720 €, le loyer mensuel de 841 € et la rentabilité brute de 5,55 %.
Prix immobilier à Montclar-Lauragais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montclar-Lauragais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 596 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montclar-Lauragais. La fourchette observée va de 2 590 €/m² au premier quartile à 2 834 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,01 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 720 €, un loyer mensuel de 841 € et 10 092 € de loyer annuel, soit 5,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montclar-Lauragais
Montclar-Lauragais affiche une densité de 69 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,65 % de résidences principales, 89,77 % de propriétaires, 4,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 080 €, un chômage de 7,44 %, un retraités à 45,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montclar-Lauragais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montclar-Lauragais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montclar-Lauragais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montclar-Lauragais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montclar-Lauragais
Quel est le prix au m² à Montclar-Lauragais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montclar-Lauragais ?
Est-il intéressant d'investir à Montclar-Lauragais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montclar-Lauragais ?
Montclar-Lauragais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montclar-Lauragais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :