Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montceaux-l'Étoile
À Montceaux-l'Étoile, le prix immobilier médian ressort à 1 186 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 301 habitants, avec un parc de 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 020 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 8,52 %.
Prix immobilier à Montceaux-l'Étoile
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montceaux-l'Étoile
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 186 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montceaux-l'Étoile. La fourchette observée va de 1 008 €/m² au premier quartile à 1 492 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 020 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 8,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montceaux-l'Étoile
Montceaux-l'Étoile affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,46 % de résidences principales, 85,75 % de propriétaires, 11,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 520 €, un chômage de 6,95 %, un retraités à 46,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montceaux-l'Étoile
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montceaux-l'Étoile est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montceaux-l'Étoile
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montceaux-l'Étoile compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montceaux-l'Étoile
Quel est le prix au m² à Montceaux-l'Étoile en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montceaux-l'Étoile ?
Est-il intéressant d'investir à Montceaux-l'Étoile ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montceaux-l'Étoile ?
Montceaux-l'Étoile est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montceaux-l'Étoile n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :