Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marcigny
À Marcigny, le prix immobilier médian ressort à 1 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 682 habitants, avec un parc de 1 198 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 110 €, le loyer mensuel de 554 € et la rentabilité brute de 7,45 %.
Prix immobilier à Marcigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcigny. La fourchette observée va de 902 €/m² au premier quartile à 1 821 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 156 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,91 €/m² et le loyer maison à 8,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 110 €, un loyer mensuel de 554 € et 6 648 € de loyer annuel, soit 7,45 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marcigny
Marcigny affiche une densité de 206 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,45 % de résidences principales, 53,37 % de propriétaires, 18,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 640 €, un chômage de 12,66 %, un retraités à 48,71 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marcigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcigny est de 46,37 en 2025. Le détail indique 4,76 pour les violences et 7,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcigny compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcigny
Quel est le prix au m² à Marcigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcigny ?
Est-il intéressant d'investir à Marcigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcigny ?
Marcigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :