Prix m², loyers et repères d'investissement à Fleury-la-Montagne
À Fleury-la-Montagne, le prix immobilier médian ressort à 1 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 726 habitants, avec un parc de 396 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 500 €, le loyer mensuel de 567 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Fleury-la-Montagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleury-la-Montagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleury-la-Montagne. La fourchette observée va de 1 360 €/m² au premier quartile à 1 960 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,10 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 500 €, un loyer mensuel de 567 € et 6 804 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fleury-la-Montagne
Fleury-la-Montagne affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,24 % de résidences principales, 88,65 % de propriétaires, 10,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un chômage de 7,36 %, un retraités à 41,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fleury-la-Montagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleury-la-Montagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleury-la-Montagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleury-la-Montagne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleury-la-Montagne
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Montagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleury-la-Montagne ?
Est-il intéressant d'investir à Fleury-la-Montagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleury-la-Montagne ?
Fleury-la-Montagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleury-la-Montagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :