Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mont-Cauvaire
À Mont-Cauvaire, le prix immobilier médian ressort à 2 227 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 898 habitants, avec un parc de 326 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 890 €, le loyer mensuel de 815 € et la rentabilité brute de 6,27 %.
Prix immobilier à Mont-Cauvaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mont-Cauvaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 227 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mont-Cauvaire. La fourchette observée va de 2 006 €/m² au premier quartile à 2 549 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,64 €/m² et le loyer maison à 9,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 890 €, un loyer mensuel de 815 € et 9 780 € de loyer annuel, soit 6,27 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mont-Cauvaire
Mont-Cauvaire affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,64 % de résidences principales, 85,78 % de propriétaires, 2,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 350 €, un chômage de 7,02 %, un retraités à 24,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mont-Cauvaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mont-Cauvaire est de 10,02 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mont-Cauvaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mont-Cauvaire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mont-Cauvaire
Quel est le prix au m² à Mont-Cauvaire en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Mont-Cauvaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mont-Cauvaire ?
Mont-Cauvaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mont-Cauvaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :