Prix m², loyers et repères d'investissement à Montville
À Montville, le prix immobilier médian ressort à 2 260 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 625 habitants, avec un parc de 2 254 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 200 €, le loyer mensuel de 886 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Montville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 260 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montville. La fourchette observée va de 1 843 €/m² au premier quartile à 2 858 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 200 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,65 €/m² et le loyer maison à 10,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 200 €, un loyer mensuel de 886 € et 10 632 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montville
Montville affiche une densité de 430 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,78 % de résidences principales, 56,99 % de propriétaires, 6,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 000 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,90 %, un retraités à 40,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montville est de 21,19 en 2025. Le détail indique 7,35 pour les violences et 4,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montville compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montville
Quel est le prix au m² à Montville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montville ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montville ?
Montville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :