Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, le prix immobilier médian ressort à 2 703 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 101 habitants, avec un parc de 436 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 210 €, le loyer mensuel de 853 € et la rentabilité brute de 5,41 %.
Prix immobilier à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 703 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bosc-Guérard-Saint-Adrien. La fourchette observée va de 2 360 €/m² au premier quartile à 2 922 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,19 €/m² et le loyer maison à 10,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 210 €, un loyer mensuel de 853 € et 10 236 € de loyer annuel, soit 5,41 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Bosc-Guérard-Saint-Adrien affiche une densité de 106 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,31 % de résidences principales, 85,73 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 050 €, un chômage de 4,28 %, un retraités à 29,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bosc-Guérard-Saint-Adrien est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bosc-Guérard-Saint-Adrien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Quel est le prix au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Est-il intéressant d'investir à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ?
Bosc-Guérard-Saint-Adrien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bosc-Guérard-Saint-Adrien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :