Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Metz-le-Comte
À Metz-le-Comte, le prix immobilier médian ressort à 1 305 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 177 habitants, avec un parc de 161 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 350 €, le loyer mensuel de 518 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Metz-le-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Metz-le-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 305 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Metz-le-Comte. La fourchette observée va de 941 €/m² au premier quartile à 2 226 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,41 €/m² et le loyer maison à 6,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 350 €, un loyer mensuel de 518 € et 6 216 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Metz-le-Comte
Metz-le-Comte affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,85 % de résidences principales, 81,05 % de propriétaires, 11,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 290 €, un chômage de 8,54 %, un retraités à 42,86 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Metz-le-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Metz-le-Comte est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Metz-le-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Metz-le-Comte compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Metz-le-Comte
Quel est le prix au m² à Metz-le-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Metz-le-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Metz-le-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Metz-le-Comte ?
Metz-le-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Metz-le-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :