Prix m², loyers et repères d'investissement à Varzy
À Varzy, le prix immobilier médian ressort à 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 069 habitants, avec un parc de 876 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 810 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 11,02 %.
Prix immobilier à Varzy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Varzy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Varzy. La fourchette observée va de 608 €/m² au premier quartile à 1 338 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 6,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 810 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 11,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Varzy
Varzy affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,60 % de résidences principales, 73,08 % de propriétaires, 24,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 090 €, un chômage de 13,66 %, un retraités à 46,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Varzy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Varzy est de 4,68 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Varzy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Varzy compte 5 écoles, 1 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Varzy
Quel est le prix au m² à Varzy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Varzy ?
Est-il intéressant d'investir à Varzy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Varzy ?
Varzy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Varzy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :