Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clamecy
À Clamecy, le prix immobilier médian ressort à 1 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 544 habitants, avec un parc de 2 807 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 150 €, le loyer mensuel de 509 € et la rentabilité brute de 8,34 %.
Prix immobilier à Clamecy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clamecy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clamecy. La fourchette observée va de 673 €/m² au premier quartile à 1 658 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,27 €/m² et le loyer maison à 6,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 150 €, un loyer mensuel de 509 € et 6 108 € de loyer annuel, soit 8,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clamecy
Clamecy affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,29 % de résidences principales, 46,11 % de propriétaires, 29,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 240 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 22,83 %, un retraités à 42,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clamecy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clamecy est de 85,21 en 2025. Le détail indique 16,93 pour les violences et 27,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clamecy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clamecy compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clamecy
Quel est le prix au m² à Clamecy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clamecy ?
Est-il intéressant d'investir à Clamecy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clamecy ?
Clamecy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clamecy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :