Prix m², loyers et repères d'investissement à Marzy
À Marzy, le prix immobilier médian ressort à 1 738 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 623 habitants, avec un parc de 1 780 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 660 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Marzy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marzy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 738 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marzy. La fourchette observée va de 1 308 €/m² au premier quartile à 2 174 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 660 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marzy
Marzy affiche une densité de 168 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,39 % de résidences principales, 83,24 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 090 €, un chômage de 5,82 %, un retraités à 40,50 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marzy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marzy est de 29,81 en 2025. Le détail indique 8,28 pour les violences et 10,49 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marzy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marzy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marzy
Quel est le prix au m² à Marzy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marzy ?
Est-il intéressant d'investir à Marzy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marzy ?
Marzy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marzy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :