Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marmande
À Marmande, le prix immobilier médian ressort à 1 642 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 17 328 habitants, avec un parc de 10 394 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 940 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 8,17 %.
Prix immobilier à Marmande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marmande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 642 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marmande. La fourchette observée va de 1 250 €/m² au premier quartile à 2 231 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 304 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,18 €/m² et le loyer maison à 9,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 940 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 8,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marmande
Marmande affiche une densité de 386 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,28 % de résidences principales, 49,47 % de propriétaires, 10,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 840 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 16,68 %, un retraités à 40,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marmande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marmande est de 92,28 en 2025. Le détail indique 16,39 pour les violences et 22,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marmande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marmande compte 20 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 4 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 398 commerces et 113 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marmande
Quel est le prix au m² à Marmande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marmande ?
Est-il intéressant d'investir à Marmande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marmande ?
Marmande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marmande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :