Prix m², loyers et repères d'investissement à Fourques-sur-Garonne
À Fourques-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 293 habitants, avec un parc de 654 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 8,07 %.
Prix immobilier à Fourques-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fourques-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fourques-sur-Garonne. La fourchette observée va de 1 299 €/m² au premier quartile à 2 478 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 8,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fourques-sur-Garonne
Fourques-sur-Garonne affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,81 % de résidences principales, 76,53 % de propriétaires, 8,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 080 €, un chômage de 10,38 %, un retraités à 36,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fourques-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fourques-sur-Garonne est de 3,87 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fourques-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fourques-sur-Garonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fourques-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Fourques-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fourques-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Fourques-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fourques-sur-Garonne ?
Fourques-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fourques-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :