Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Mareuil-lès-Meaux
À Mareuil-lès-Meaux, le prix immobilier médian ressort à 3 160 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 345 habitants, avec un parc de 1 249 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 200 €, le loyer mensuel de 1 142 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Mareuil-lès-Meaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mareuil-lès-Meaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 160 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mareuil-lès-Meaux. La fourchette observée va de 2 699 €/m² au premier quartile à 3 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 158 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,32 €/m² et le loyer maison à 13,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 200 €, un loyer mensuel de 1 142 € et 13 704 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Mareuil-lès-Meaux
Mareuil-lès-Meaux affiche une densité de 467 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,28 % de résidences principales, 61,89 % de propriétaires, 4,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 130 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,95 %, un retraités à 23,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Mareuil-lès-Meaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mareuil-lès-Meaux est de 40,66 en 2025. Le détail indique 5,38 pour les violences et 14,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mareuil-lès-Meaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mareuil-lès-Meaux compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mareuil-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Mareuil-lès-Meaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mareuil-lès-Meaux ?
Est-il intéressant d'investir à Mareuil-lès-Meaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Mareuil-lès-Meaux ?
Mareuil-lès-Meaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mareuil-lès-Meaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :