Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
À Nanteuil-lès-Meaux, le prix immobilier médian ressort à 3 226 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 308 habitants, avec un parc de 2 924 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 225 820 €, le loyer mensuel de 1 135 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nanteuil-lès-Meaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 226 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nanteuil-lès-Meaux. La fourchette observée va de 2 630 €/m² au premier quartile à 3 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 295 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,22 €/m² et le loyer maison à 13,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 225 820 €, un loyer mensuel de 1 135 € et 13 620 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nanteuil-lès-Meaux
Nanteuil-lès-Meaux affiche une densité de 963 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,45 % de résidences principales, 69,83 % de propriétaires, 8,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 510 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 7,54 %, un retraités à 24,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nanteuil-lès-Meaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nanteuil-lès-Meaux est de 37,49 en 2025. Le détail indique 9,03 pour les violences et 11,77 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nanteuil-lès-Meaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nanteuil-lès-Meaux compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nanteuil-lès-Meaux
Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nanteuil-lès-Meaux ?
Est-il intéressant d'investir à Nanteuil-lès-Meaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nanteuil-lès-Meaux ?
Nanteuil-lès-Meaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nanteuil-lès-Meaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :