ANALYSE · MAIGNÉ72177
Prix médian1 256 €/m²
Loyer médian appart.10,2 €/m²
Rentabilité brute9,71 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maigné
À Maigné, le prix immobilier médian ressort à 1 256 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 326 habitants, avec un parc de 172 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 920 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 9,71 %.
Population
326
Surface
11.4 km²
Logements
172
Densité
29 hab/km²
Prix immobilier à Maigné
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maigné
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 256 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maigné. La fourchette observée va de 929 €/m² au premier quartile à 1 643 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 7,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 920 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 9,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Maigné
Maigné affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,57 % de résidences principales, 88,85 % de propriétaires, 10,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 260 €, un chômage de 6,46 %, un retraités à 23,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maigné
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maigné est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maigné
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maigné compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maigné
Quel est le prix au m² à Maigné en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Maigné est de 1 256 €/m². Le premier quartile est à 929 €/m² et le troisième quartile à 1 643 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Maigné ?
La rentabilité brute estimée à Maigné est de 9,71 % pour 70 m², avec un prix total de 87 920 € et 8 532 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Maigné ?
Maigné peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 256 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,71 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Maigné ?
Le loyer médian appartement à Maigné est de 10,16 €/m². Le loyer médian maison est de 7,89 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 711 € par mois.
Maigné est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Maigné n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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